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印發(fā)《關于推進新型城鎮(zhèn)化建設促進房地產市場轉型發(fā)展的實施意見（試行）》的通知

 

各鎮(zhèn)人民政府，各區(qū)（園）管委會，區(qū)各委辦局，區(qū)各直屬單位：

《關于推進新型城鎮(zhèn)化建設促進房地產市場轉型發(fā)展的實施意見（試行）》已經區(qū)政府研究同意，現印發(fā)給你單位，請認真貫徹執(zhí)行。

特此通知。

 

鹽城市大豐區(qū)人民政府

2015年9月22日

 

關于推進新型城鎮(zhèn)化建設促進房地產市場轉型發(fā)展的實施意見（試行）

 

為全面貫徹落實國家、省、市關于新型城鎮(zhèn)化的各項方針政策，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設，促進房地產市場平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展，結合我區(qū)實際，特制訂如下實施意見：

 一、深化住房保障制度改革。優(yōu)化拓展公共租賃住房籌集渠道，可通過政府收購、長期租賃等方式籌集房源，也可通過發(fā)放低收入家庭住房租賃補貼，支持保障對象在市場上承租住房。在現有公共租賃房源分配結束后，符合公共租賃住房申請條件并納入年度計劃的家庭按350元/月進行補貼。（責任部門：住建局、財政局）

 二、明確住房公積金貸款政策。家庭成員僅一人符合貸款條件的，貸款最高額度為30萬元，二人或二人以上符合貸款條件的，貸款最高額度為50萬元。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，申請住房公積金購房最低首付比例為20%。購房人申請住房公積金貸款時，擬貸款額度加歷史已貸款額度之和，單人在30萬元以內，家庭成員（兩人及以上）在50萬元以內。貸款利率執(zhí)行住房公積金貸款基準利率。同時，按照鹽城市相關文件精神，落實公積金貸款轉商業(yè)貸款的相關貼息政策。（責任部門：住房公積金中心）

 三、實行購房財政補貼政策。2015年10月1日至2016年2月29日期間購房人購買新建普通商品住房的，簽訂購房合同且已實際履行合同，由區(qū)財政給予購房人房款總額1%的財政補貼，補貼由區(qū)房屋登記機構在辦理房屋所有權證后發(fā)放。具體補貼辦法由區(qū)住建局另行制定。（責任部門：住建局

財政局）

 四、實施“616”人才計劃。經人才辦審批后，符合“616”人才引進的大學生、專門人才、領軍人才在豐購買新建普通商品住宅，補貼標準按照《中共大豐市委大豐市人民政府關于實施大豐市“616”人才引進三 年行動計劃的意見》實施。（責任部門：財政局、人才辦、人社局）

 五、優(yōu)化服務環(huán)境。在實施預售資金監(jiān)管的前提下，降低預售許可形象進度，多層3層封頂以及小高層、高層7層封頂即可申請預售許可。燃氣施工合同不再作為發(fā)放施工許可的收件依據。供水、供電、燃氣氣等單位要優(yōu)先服務房地產開發(fā)企業(yè)，尊重其市場主體地位，不斷提高服務水平。（責任部門：住建局、優(yōu)化辦、行政服務中心、各相關單位）

 六、鼓勵貨幣化安置。在項目建設征地、征收（拆遷）中，鼓勵被征收人選擇貨幣化安置。對國有土地上住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋合法建筑面積給予每平方米600元的一次性補助。對列入年度計劃的危舊房改造、棚改及新推地塊的項目，各責任主體要加快組織實施，不斷改善居民的居住環(huán)境和條件。（責任部門：國土局、住建局）

本意見適用于全區(qū)各房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤。拆遷安置房、經濟適用房等政策性住房不享受本優(yōu)惠政策。國家、省、市相關政策有執(zhí)行時間的，以上級政策規(guī)定時間為準。

本意見自發(fā)布之日起實施。